O referido modelo foi apresentado na semana passada, em Maputo, a perto de 200 agentes económicos na Conferência Imobiliária, promovida pela Imobiliária Pam Golding em parceria com o grupo de media on-line Club Of Mozambique.
Incidindo a sua alocução sobre o “Financiamento de projectos imobiliários”, Ronaldo Toledo, director da Banca de Investimentos do Standard Bank, disse que o modelo de financiamento imobiliário da sua instituição bancária resulta de uma “fórmula aplicada com sucesso” pelo Grupo Standard Bank na África do Sul e em vários outros países africanos, já há muitos anos, mas que foi aperfeiçoado há dois anos especificamente para Moçambique.
“Trata-se de uma solução inovadora que, apesar de envolver várias etapas, garante maior segurança ao investidor, comprador e locatário do imóvel”, indicou, acrescentando que “a nova maneira como o Standard Bank está a implementar os financiamentos imobiliários no país comporta uma garantia válida para que os projectos imobiliários sejam efectivamente concluídos com sucesso”.
Na sua opinião, a introdução deste modelo de financiamento imobiliário em Moçambique “veio revolucionar o modo como eram efectuados os financiamentos no sector no país, tendo em conta as oportunidades de mercado e as estratégias de negócios”.
Numa breve abordagem sobre a experiência do Standard Bank no financiamento a projectos imobiliários, Ronaldo Toledo mencionou um empreendimento, ainda em curso, visando a construção, na capital do país, do edifício-sede da Anadarko Moçambique, subsidiária do grupo norte-americano Anadarko Petroleum.
“É um empreendimento que está praticamente concluído e foi feito no prazo e custos certos, onde o Standard Bank financiou em 15 milhões de dólares norte-americanos, acrescidos a uma contribuição dos sócios do projecto correspondente a 30 por cento do valor total do projecto”, explicou o director da Banca de Investimentos do Standard Bank.
Acrescentou que “já tivemos projectos com a Vale Moçambique, na província de Tete, nos quais duas empresas, nomeadamente a C R Holdings e a Vale dos Embondeiros, construíram 50 casas cada”.
“Neste momento estamos a expandir estes projectos e fizemos refinanciamentos, nessa base, de outros projectos grandes como a construção de shopping centres, entre outros projectos”, finalizou Ronaldo Toledo.
Refira-se que, para além desta solução de financiamento imobiliário a grandes empreendimentos, o Standard Bank também dispõe do tradicional crédito à habitação e do “Equity Release”, um produto que permite ao cliente obter financiamento para qualquer finalidade, utilizando o seu imóvel como garantia.
A “Conferência Imobiliária: oportunidades de investimento e estratégias de sucesso” reuniu perto de 200 participantes ligados ao sector para uma reflexão sobre as dinâmicas do mercado imobiliário, novidades e perspectivas de crescimento, financiamento imobiliário, aspectos legais no acesso à terra, compra e arrendamento de propriedades, projectos imobiliários em carteira e novas oportunidades.
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